Продажа

Подбираем квартиры на продажу, дома, коммерческие объекты согласно Вашим запросам как на первичном рынке, в том числе и на этапе строительства, так и на вторичном рынке недвижимости. Делаем проверку более глубокую, чем это принято у польских агентов, учитывая разные виды рисков. Сопровождаем всю сделку от просмотров и передачи прав собственности, до поездок в государственные инстанции для регистрации недвижимости и переоформления счетчиков, организуем и осуществляем контроль над ремонтом. Помогаем торговаться. Часто получается, что с помощью торга, рекомендаций по обмену валюты, наши услуги оказываются бесплатными или приносящими деньги клиенту при покупке недвижимости.

Продаем купленную Вами недвижимость.
Сдаем недвижимость в аренду и занимаемся управлением и контролем.
Мы работаем со всей недвижимостью, которая есть на рынке, а не только с той, что есть в нашей базе.
При всех сделках нам важен положительный результат. Чтобы Вы купили самую подходящую квартиру с учетом всех юридических проверок и нюансов. Обо всех нюансах Вы будете предупреждены.

Аренда

Мы имеем большой опыт в поиске объектов недвижимости и сопровождении сделок с арендой квартир и домов, коммерческих помещений. Если у Вас есть проблемы с самостоятельной арендой, с нашей помощью Вам сдадут в Варшаве квартиру, дом или коммерческий объект.
В нашей работе мало найти подходящий вариант. Часто надо уговорить хозяина сдать конкретному клиенту. В нашей практике были очень сложные случаи матерей одиночек без работы, многодетных семей, пьяных клиентов на просмотрах и на договорах, студентов, бизнесменов на самом старте бизнеса и так далее. И всем им получилось с  нашей помощью снять жилье или коммерческий объект. В Варшаве функционирует много хостелов, дома под которые мы нашли и помогли снять текущим арендаторам. Даже если у Вас хороший бюджет, порядок с работой, и Вы не боитесь нотариального договора, есть смысл воспользоваться нашими услугами. Мы составим подходящий для защиты интересов арендатора договор или проследим, чтобы договор был полный и правильный, если хозяин настаивает на своей версии. Мы проверяем недвижимость, можем порекомендовать район и улицу, которая Вам подойдет. Мы участвуем в торге и оказываем дополнительный сервис, как, например, помощь в прописке (“мельдунек”), устройство детей в школу, детский сад, переезд и так далее.
Если у Вас уже есть квартира или другой объект недвижимости в Варшаве, будем рады сдать ее (его) в аренду. Выступая со стороны владельца и зная “подводные камни” и риски проблемных клиентов, мы находим арендаторов, которые будут платить и следовать пунктам договора. Советуем и составляем подходящий договор для конкретного клиента.
Без лишней скромности можно сказать, что выгодно воспользоваться нашими услугами по покупке и аренде.
Мы экономим время и силы. Звоните: +48 574 672 833 (WhatsApp, Viber, Telegram)

PS

Памятка для покупателя

1. Если Вы покупаете квартиру для сдачи в аренду, как инвестицию, то нужно учитывать особенности местного рынка, чтобы максимизировать прибыль. Тут принято платить налог от сдачи в аренду. Недвижимость в аренду может приносить 5% – 7,5% годовых прибыли.
2. Польша не та страна, которая при покупке недвижимости автоматом дает вид на жительство или гражданство. Фактически недвижимость не дает никаких преимущств для иностранца в юридических вопросах легализации.

Памятка для арендатора.

Чтобы что-то в Варшаве снять, надо:

1. Быть трезвым.  Что это значит. Это значит не пить алкоголь перед просмотром и на договоре, не употреблять наркотики. Ни я, никто их моих сотрудников не будет заниматься с пьяным клиентом. Прошло это время, когда я закрывал на это глаза, краснел, рассказывал анекдоты хозяивам. Я Вас уверяю, что чувство стыда куда больше, чем возможная прибыль от сделки.
2. Иметь деньги. Чтобы снять квартиру, надо иметь деньги на залог (“кауция” – это одномесячная арендная плата), на месячную арендную плату и на комиссию агентству. Прошло время, когда я занимал деньги клиентам. Ни я, никто из сотрудников деньги не занимает арендаторам.